Smlouva o pronájmu 2023 (staženo 499× )
Všeobecné podmínky pro pronájem apartmánů “Chalupa pod lípou“,
Chrastice 13, 788 32 Staré město
Domovní řád
I.
Tyto všeobecné podmínky upravují vzájemné smluvní vztahy mezi pronajímatelem apartmánů “Chalupa pod lípou” a nájemci těchto apartmánů.
SMLUVNÍ VZTAH mezi pronajímatelem apartmánů a nájemníkem vzniká vystavením zálohové faktury a PŘIPSÁNÍM 50 % ČÁSTKY PLATBY V DOBĚ SPLATNOSTI na zálohové faktuře na níže uvedený účet pronajímatele, a to současně i se závaznou rezervací. Toto se děje na základě písemné objednávky, nájemcem řádně vyplněné (jméno a příjmení, adresa bydliště, email), odeslané přes kontaktní formulář nebo na email: info@chalupapodlipou.eu a zpět potvrzené pronajímatelem apartmánů a zasláním faktury nájemci. Odesláním objednávky nájemce potvrzuje, že se seznámil s cenou, platebními a storno podmínkami. Za smluvní závazky dalších osob v apartmánech odpovídá nájemce, který tuto přihlášku odeslal (kontaktní osoba).
Ceny jsou k nahlédnutí v ceníku na webových stránkách www.chalupapodlipou.eu
Chalupa se pronajímá buď jako celek (max. 27 osob) nebo jednotlivé apartmány, apartmán 1 – přízemí (až 7 osob), apartmán 2–1. patro (až 12 osob), apartmán 3–2. patro (až 6 osob), naplnění ubytovací kapacity není podmínkou, vždy se však platí plná cena za požadovaný apartmán. Nájemce si může pronajmout za poplatek Společenskou místnost s barem, saunu. V případě pronájmu celé chalupy, je nájemci poskytnuta společenská místnost ZDARMA. Pronajímatel se po dobu vašeho pobytu v obsazeném objektu většinou nezdržuje, může se však v průběhu pobytu přijet přesvědčit, zda jsou dodržovány ubytovací podmínky a zda nebyla překročena maximální povolená ubytovací kapacita apartmánů.
Nástupy na týdenní pobyty (neděle–neděle): mezi 16.00 – 17.00 hod. Pokud nebude obsazen termín předcházející Vašemu pobytu, je po domluvě možný i dřívější nástup na pobyt. Ukončení pobytu: vždy nejpozději do 10.00 hod.
U víkendových nebo jiných krátkodobých pobytů je možný nástup i ukončení pobytu dle individuální dohody obou stran, běžně je však nástup od 16:00, odjezd do 10:00.
ÚKLID: nájemce je povinen po sobě vždy provést základní úklid – umýt použité nádobí, uložit věci na původní místa a stáhnout použité povlečení. Pokud nebudou vysáté koberce, vytřené podlahy pokryté dlažbou v pokojích, bude z kauce odečtena za KAŽDÝ apartmán částka 500,- Kč za úklid! Úklid sociálního zařízení zajistí pronajímatel.
Objednávka: pronajímatel přijímá písemné objednávky zaslané prostřednictvím mailu nebo kontaktního formuláře. V případě telefonické objednávky Vám obratem sdělíme, zda je Vámi požadovaný termín volný a v kladném případě Vám budeme tento Termín předběžně rezervovat po dobu následujících 7 kalendářních dnů. Telefonickou objednávku musíte následně ještě potvrdit písemnou formou (e-mail, dopis). 7 denní lhůta předběžné rezervace platí rovněž pro objednávky zaslané prostřednictvím kontaktního formuláře nebo mailu spolu s objednávkou a fakturačními údaji na nájemce. Do této doby musíte uhradit bankovním převodem FAKTURU ve výši 50 % z celkové ceny pobytu. V opačném případě bude předběžná rezervace zrušena (nevznikne smluvní vztah) a tento termín bude opět VOLNÝ! Doplatek se hradí na základě vystavené doplatkové faktury opět na účet, nejpozději 5 dnů před nástupem na pobyt, aby částka byla na účtu v den nástupu na pobyt.
č.ú.: 225913994/0300
v.s.: Číslo faktury (bude sděleno provozovatelem ubytovacího zařízení)
Po uhrazení platby a jejím připsání na náš účet Vám bude zasláno elektronickými prostředky (potvrzený e-mail), příp. formou dopisu “potvrzení o přijetí platby a vzniku smluvního vztahu”. Od této doby je objednávka pro nájemce i pronajímatele apartmánů závazná.
Faktury: v příchozí objednávce uveďte fakturační údaje Vaší firmy. Pokud bude Vámi požadovaný termín volný, bude Vám obratem elektronickými prostředky (příp. poštou) zaslána zpráva o rezervaci vašeho zvoleného termínu současně se zálohovou fakturou ve výši 50% z celkové ceny pobytu se splatností 10 dnů. Po tuto dobu Vám budeme Vámi požadovaný termín předběžně rezervovat. Pokud v této lhůtě nebude faktura uhrazena bankovním převodem a připsána na náš účet, předběžná rezervace bude zrušena a tento termín bude opět volný.
II.
Storno podmínky:
Storno musí nájemce provést písemně (e-mail, dop. dopis) a pronajímatel apartmánů je povinen nájemce o přijetí storna rovněž písemně (e-mail, dop. dopis) vyrozumět. Rozhodné je datum přijetí e-mailu.
- Storno pobytu 20 – 15 dní před začátkem nástupu – poplatek ve výši 50 % z výše platby
- Storno pobytu 14 – 0 dní před začátkem nástupu – poplatek ve výši 100 % z výše platby
V případě, že nájemce nedorazí a neobsadí předem objednaný apartmán do 24 hodin od rezervovaného pobytu, účtujeme rovněž storno poplatek ve výši 100% z výše platby za pobyt a pobyt se ruší bez náhrady. Toto neplatí v případě, že nájemce o pozdějším nástupu do apartmánu pronajímatele s předstihem telefonicky nebo písemně upozorní.
Další podmínky:
- V případě, že nájemce ze svého rozhodnutí ukončí svůj pobyt před sjednaným termínem odjezdu, nemá nárok na jakoukoliv náhradu.
III.
Nájemce je povinen:
- Dodržovat a řídit se všeobecnými podmínkami a uzavřenou smlouvou o pronájmu apartmánů, objektu “Chalupa pod lípou”.
- V případě hrubého porušení těchto podmínek je pronajímatel oprávněn ukončit okamžitě pobyt celé skupiny, přitom nemá nájemce nárok na jakoukoliv náhradu.
- V případě zjištění nebo způsobení vážných závad nebo poruch během pronájmu, které by bránily bezproblémovému užívání apartmánů, je nájemce povinen neprodleně vyrozumět pronajímatele, aby se zamezilo případným škodám na majetku a mohla být sjednána náprava v dostatečném časovém předstihu před příjezdem nových nájemců – v opačném případě bude pronajímatel nárokovat finanční kompenzaci za způsobenou škodu či ušlý zisk.
- V celém objektu je přísný zákaz kouření, používání otevřeného ohně (mimo krbovou vložku) a odhazování nedopalků cigaret v okolí objektu mimo k tomu určená místa. Domácí zvířata jsou povolena. Nedodržování těchto nařízení, jakož i svévolné navýšení počtu osob v apartmánech, kdykoliv během pobytu bez vědomí pronajímatele, či zjištění úmyslného poškozování nebo ničení pronajatých prostor, nebo jeho zařízení, se považuje za hrubé porušení ubytovacích podmínek a smlouvy o pronájmu se všemi z toho plynoucími důsledky!!!
- Každé poškození nebo zničení pronajatých prostor, nebo jejich vybavení, je nájemce povinen nahlásit při ukončení pobytu pronajímateli a škodu uhradit na vlastní náklady ihned na místě, nebo se odečte ze složené kauce v případě, že nebude způsobena škoda větší. Bez výslovného souhlasu pronajímatele je zakázáno přemísťování nábytku a ostatního vybavení chalupy.
- Nenechávat děti bez dozoru v objektu ani v jeho bezprostředním okolí. Za jejich bezpečnost a jimi způsobené škody zodpovídají vždy rodiče nebo jejich zákonní zástupci. Neobtěžovat ubytované v sousedních apartmánech po 23 hodině. Používání veškeré zábavní pyrotechniky je kromě 31.12. přísně zakázáno !!!
- Při každém opuštění objektu nebo vzdálení se od něj, tento řádně uzamknout, včetně uzavření oken. Chránit majetek pronajímatele proti poškození nebo zcizení uložením do uzamykatelných k tomu určených prostor.
- V chalupě se přezouvat!!! – vhodnou domácí obuv na přezutí si vezměte s sebou.
- Udržovat v celém objektu pořádek. V zimním období doporučujeme nájemcům odklízet sníh z parkoviště před chalupou – pronajímatel nenese odpovědnost za úrazy či škody na majetku způsobené nedostatečným odklizením sněhu okolo objektu nebo pádem sněhu ze střechy. Max. kapacita parkoviště pro celý objekt je 8 osobních aut. V zimním období doporučujeme použití sněhových řetězů a dbát zvýšené opatrnosti při chůzi i parkování – při vyšší sněhové pokrývce hrozí pád sněhu ze střechy.
- Při použití zahradního grilu je nájemce povinen jej při ukončení pobytu řádně vyčistit.
- V ceně pobytu není obsaženo pojištění. Veškeré atrakce využívají nájemci apartmánů na vlastní nebezpečí. Za úrazy a za poškození nebo odcizení majetku, a odpovědnost za škody způsobené na zdraví a majetku třetí osobě, pronajímatel neodpovídá.
- Při nástupu na pobyt je nájemce povinen složit vratnou kauci ve výši 1.000,- Kč/apartmán.
- Při nástupu na pobyt je nájemce povinen předložit ubytovateli doklady totožnosti všech osob k zapsání potřebných údajů do knihy ubytovaných.
- Před ukončením pobytu vyčkat na příjezd zástupce pronajímatele a provést řádné předání objektu. Pokud tak neučiní, kauce propadá. Tím není dotčeno právo pronajímatele domáhat se náhrady škody v případě, že bylo následně zjištěno poškození, zničení či odcizení jeho majetku.
- Na základě Obecně závazné vyhlášky Města Staré Město č. 112/2023 o místním poplatku z pobytu a usnesením ze dne 11.12.2023 je pronajímatel povinen vybrat od nájemce 40,- Kč za každý započatý den pobytu, s výjimkou dne jeho počátku. Od poplatku jsou osvobozeni děti do 18 let, studenti do 26 let, osoby starší 70 let a osoby nevidomé.
IV.
Tyto všeobecné ubytovací podmínky nabývají účinnosti dne 1. 1. 2024. Nájemce odesláním závazné objednávky s termínem rezervace a podpisem smlouvy o pronájmu stvrzuje, že s podmínkami souhlasí a zavazuje se je i s ostatními osobami ve skupině dodržovat.